Tiến độ dự án HUD Chánh Mỹ Bình Dương đang trở thành tâm điểm được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm nhất tại Hà Nội thời gian qua. Dự án này đang chuẩn bị bước vào giai đoạn vàng, đón đầu làn sóng nhu cầu khổng lồ về nhà ở, văn phòng và thương mại từ hàng nghìn cán bộ, công chức khi Trung tâm Chính trị – Hành chính mới của thành phố đi vào hoạt động tại phía Tây Hồ Chí Minh vào năm 2025.
Việc cập nhật tiến độ dự án HUD Chánh Mỹ là rất cần thiết để giúp khách hàng, nhà đầu tư nắm rõ thực trạng hiện tại, so sánh cam kết của chủ đầu tư và đánh giá mức độ đáng tin cậy của dự án. Dưới đây là những thông tin mới nhất về tiến độ tại dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1), Bình Dương, do HUD làm chủ đầu tư.
1. Thông tin pháp lý & tiến độ theo phê duyệt
Theo thông tin công khai từ HUD, dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1) đã được phê duyệt từ năm 2009 và kế hoạch hoàn thiện dự án được duyệt đến năm 2026.
Quy mô giai đoạn 1 là khoảng 114,77 ha — đây là phần đất chính mà HUD đang triển khai để hoàn thiện hạ tầng, xây dựng các lô nhà thấp tầng, liền kề, biệt thự và khu nhà ở xã hội.
HUD đã liên tục điều chỉnh chủ trương đầu tư và quy hoạch theo các quyết định của UBND tỉnh Bình Dương để phù hợp với thực tế phát triển và nhu cầu thị trường.
2. Tiến độ nhà ở xã hội – phần nổi bật trong HUD Chánh Mỹ
Một nội dung rất được quan tâm trong tiến độ HUD Chánh Mỹ là dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại phường Chánh Mỹ. Theo thông tin cập nhật tháng 7/2025:
- Dự án NOXH tại phường Chánh Mỹ (cũ; nay là phường Chánh Hiệp) được HUD khởi công từ tháng 9/2022 với kế hoạch xây dựng 6 block cao 12 tầng bao gồm 978 căn hộ.
- Tính đến hiện tại, 3 trong 6 block (gồm A4, A5 và C) đã hoàn thành phần cất nóc, bước vào giai đoạn hoàn thiện.
- Khoảng 456 căn hộ trong 3 block đang được triển khai hoàn thiện nội thất.
- Dự kiến đến cuối năm 2025, HUD sẽ tiến hành nghiệm thu và bàn giao những căn hộ NOXH này.
- Về pháp lý, dự án NOXH đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp quyền sử dụng đất, thẩm định thiết kế, nghiệm thu PCCC và được xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai đối với 456 căn hộ hiện tại.
Thông tin tiến độ Nhà ở xã hội Chánh Mỹ là một chỉ dấu quan trọng cho thấy HUD đang hiện thực hóa cam kết về việc phát triển đồng bộ các dòng sản phẩm trong dự án.
3. Tiến độ hạ tầng & nhà thấp tầng (liền kề, biệt thự, shophouse)
HUD Chánh Mỹ không chỉ đầu tư phần NOXH mà tiến độ hạ tầng và nhà thấp tầng cũng được đẩy nhanh:
- Theo thông tin từ website HUD, vào năm 2024, HUD mở bán 16 căn biệt thự hình thành trong tương lai (BT-B7, BT-B8) thuộc HUD Chánh Mỹ giai đoạn 1.
- Điều này cho thấy chủ đầu tư đã hoàn thiện hạ tầng cơ bản cho các lô biệt thự để đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.
- Bên cạnh đó, các lô nhà liền kề, biệt thự trong các phân khu như BT-A22, BT-C1, LK-B05, LK-B(06,07,08) cũng đã được phân lô, phân bổ, nằm trong quy hoạch xây dựng của HUD.
- Khu đô thị HUD Chánh Mỹ đã công bố tiến độ thanh toán, quy định đóng tiền đặt cọc và các đợt thanh toán để phù hợp với tiến độ xây dựng.
Tóm lại, phần thấp tầng đang được phát triển song song với phần NOXH, nhằm hoàn thiện đồng bộ khu đô thị.
4. Những điểm mạnh & thách thức từ tiến độ hiện tại
Điểm mạnh
- NOXH đã hoàn thiện một nửa block và đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất — cho thấy HUD đang thực thi đúng kế hoạch cam kết.
- Mở bán biệt thự hình thành trong tương lai chứng tỏ hạ tầng đã đủ điều kiện để tiến hành bán.
- Công bố tiến độ, công khai pháp lý giúp tăng niềm tin cho khách hàng và minh bạch hóa dự án.
- Song song phát triển đa dòng sản phẩm (NOXH + nhà thấp tầng) cho thấy chiến lược hoàn chỉnh của HUD.
Thách thức
- Việc hoàn thiện và nghiệm thu NOXH trong năm 2025 đòi hỏi HUD phải đảm bảo chất lượng phần hoàn thiện (nội thất, hệ thống kỹ thuật).
- Các phần cao tầng, nếu có, cần được nâng tiến độ nhưng hiện nay thông tin cụ thể cao tầng vẫn còn hạn chế.
- Tiến độ thấp tầng và hạ tầng cảnh quan nếu chậm sẽ ảnh hưởng môi trường sống ban đầu và tạo áp lực đối với cư dân đầu tiên.
- Quản lý sau bàn giao, vận hành và bảo trì các tiện ích sẽ là bài toán không nhỏ để giữ uy tín dự án sau này.
5. Gợi ý theo dõi & đánh giá tiến độ HUD Chánh Mỹ
- Yêu cầu chủ đầu tư công bố biểu đồ tiến độ hàng quý theo từng phân khu (NOXH, thấp tầng, hạ tầng cảnh quan).
- Kiểm tra giấy nghiệm thu kỹ thuật, biên bản kiểm định chất lượng khi chủ đầu tư công bố.
- Theo dõi tiến độ thanh toán & hợp đồng mua bán để xem chủ đầu tư có giữ cam kết tài chính.
- Quan sát phần hoàn thiện mặt ngoài, tiện ích nội khu, cây xanh — các hạng mục này dễ bị chậm nếu thiếu nguồn lực.
- Đối chiếu giữa thực tế hiện trường và bản phối cảnh/ ảnh từ chủ đầu tư để đánh giá độ thực thi.
6. Kết luận
Tiến độ dự án HUD Chánh Mỹ năm 2025 cho thấy những bước tiến rõ rệt, đặc biệt tại dòng nhà ở xã hội (NOXH) khi nhiều block đã cất nóc và đang trong quá trình hoàn thiện. Các phân khu thấp tầng như biệt thự, liền kề cũng đã được chuẩn bị và mở bán đợt đầu.
Dù vẫn còn những thách thức phía trước — đặc biệt là hoàn thiện tiện ích, quản lý vận hành và tiến độ cao tầng — HUD Chánh Mỹ đang từng bước hiện thực hóa hình ảnh khu đô thị hoàn chỉnh và đồng bộ. Nếu bạn đang quan tâm dự án này, theo dõi sát tiến độ dự án HUD Chánh Mỹ sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt.
